Hva er BYA?
Mange møter begrepet BYA for første gang når de planlegger garasje, tilbygg eller andre byggeprosjekter. BYA er ofte en av de viktigste faktorene som avgjør hvor mye du faktisk kan bygge på tomten din.
Forkortelsen dukker ofte opp i reguleringsplaner og kommunale bestemmelser, men få vet egentlig hva den betyr eller hvorfor den er så viktig. Det er synd, fordi BYA ofte er en av de viktigste faktorene som avgjør hvor mye du faktisk kan bygge på tomten din.
BYA står for bebygd areal og beskriver hvor mye av tomten som kan bebygges. Dersom reguleringsplanen tillater 30 % BYA på en tomt, betyr det at maksimalt 30 % av tomtearealet kan inngå i bebygd areal. Derfor er BYA noe av det første du bør undersøke når du vurderer garasje, tilbygg eller andre byggeprosjekter.
Hvorfor er BYA viktig?
Mange tror at ledig hage automatisk betyr at man kan bygge mer. Slik er det ikke nødvendigvis. Selv om tomten virker stor, kan tillatt BYA allerede være brukt opp. Derfor stopper mange prosjekter opp når arealene beregnes nærmere.
Vanlige feil
- Tro at all ledig plass på tomten kan bebygges
- Glemme eksisterende bebyggelse
- Overse reguleringsplanen
- Kun fokusere på størrelsen på det nye bygget
Usikker på hva som gjelder for din eiendom?
Usikker på hvordan BYA påvirker prosjektet ditt? Byggesvar analyserer adresse, reguleringsplan og prosjektbeskrivelse slik at du får en innledende vurdering før du går videre med planleggingen.
Sjekk tomta di